Nieuwbouwbeleid

Het woningaanbod moet bestaan uit sociale huurwoningen, huurwoningen in de vrije sector en koopwoningen. Ook moet Woonpartners huisvesting voor bijzondere doelgroepen hebben en eventueel zorgen voor bijzondere woonvormen.
Nieuwbouw is noodzakelijk om het bezit te vernieuwen. Sterk verouderde woningen neemt Woonpartners uit de markt en vervangt zij voor nieuwe.

Bij het ontwikkelen van nieuwe woningen maakt Woonpartners onderscheid in drie soorten projecten: gebiedsgericht, projectgericht zelf en projectgericht turnkey. Bij gebiedsgericht gaat het bijvoorbeeld om herstructurering van een bestaande wijk, zoals de wijk Binnenstad.

Aan elk nieuwbouwplan ligt een initiatiefdocument ten grondslag. Dit document wordt onder andere gevoed vanuit het strategisch voorraadbeleid van Woonpartners. De markt- en wijkvisie leiden samen tot keuzes: voor welke doelgroepen gaan we bouwen, welk type woning, in welke prijsklasse en nemen we wel of geen koopwoningen mee in het nieuwbouwplan?
Op basis van deze uitgangspunten wordt op diverse gebieden nader onderzoek verricht, zoals planologische randvoorwaarden, marktanalyse, financiële haalbaarheid en planning.

Het project wordt op basis van een startdocument in ontwikkeling genomen. Inhoudelijk moet elk plan voldoen aan het Bouwbesluit en aan het Programma van Eisen dat Woonpartners per categorie hanteert. Dat betekent zo veel mogelijk aanpasbaar en toegankelijk bouwen, standaard veilig hang- en sluitwerk volgens normen Politiekeurmerk en rekening houden met de aspecten duurzaamheid, onderhoudsgevoeligheid en energiezuinigheid. Ten slotte gelden de financiële randvoorwaarden. Deze komen voort uit het financieel beleid en het investeringsbeleid.

Voeg toe aan Mijn verslag